Komplexes einfach machen
Auch die Gewerbeverwaltung stellt einen sehr komplexen Bereich in der Immobilienverwaltung dar und ist je nach Größe und Umfang der Objekte sehr zeitintensiv.
Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen nach dem neuesten gesetzlichen Stand
Bonitätsprüfung bei Mietinteressenten
Übergabe und Abnahme der Mieteinheit
Durchführung und Überwachung des Mietinkassos
Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nach den mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen
Fristgerechte Mietanpassung
Mietbuchhaltung einschl. Mahnwesen
Überwachung der Hausordnung;
Überwachung und regelmäßige Kontrolle des Objektes
Vergabe, Überwachung der Durchführung und Abnahme der laufenden Instandhaltung und Instandsetzung
Abschluss von Wartungsverträgen
Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresberichten
Abschluss, Änderung und Kündigung aller Bewirtschaftung notwendigen Verträge einschließlich der Verträge mit Hauswarten oder sonst erforderlichem Dienstpersonal in Abstimmung mit dem Eigentümer